自2013年实施新的周转房使用管理制度以来，学校周转房的房源信息梳理及公布、申请分配和推出流程、租住期管理及房租收取等全部环节实现了规范有序、公开透明的运行机制，体现了依规依据、公正公平、契约守信的管理理念。

2000年以后，随着学校办学规模的不断扩大，教职工规模也在迅速扩大。截止到2014年，学校在职教职工人数相比于2000年时几乎翻了一番，已经接近600人，教职工住房需求压力日益增大。学校周转房在缓解无房教职工群体中的临时过渡性居住需求作用中的地位也日益突出，2010—2012年，连续三年的学校教代会、工代会会议的1号提案都与学校周转房管理制度和存在问题有关。如何落实好教代会和学校党委工作要求，做好学校周转房使用管理，让周转房在学校发展过程中发挥有效力量、让教职工中那些真正亟需就近居住的无房人群受到照顾、让周转房的分配退出程序实现公平公正并得到大多数人的认可，成为后勤办、房改办的重要课题和工作难题。

为此，后勤办、房改办于2012年上半年成立了专门的周转房使用管理制度调研小组，通过到北京市兄弟高校专门走访、参加高校房地产专业委员会业务会议、网上收集外省市高校周转房管理制度等多种途径，学习了清华大学、北京航空航天大学、北京理工大学、中南大学、吉林大学等将近27所高校的先进经验和做法，进一步加深了对高校周转房在使用管理、名额分配、入住退出程序、违规行为处罚、使用成本测算等各个环节的认识，对我校周转房在使用管理过程中存在的问题和教职工集中反映的焦点进行了对照梳理和分析，再结合党的十八大以来党和国家对社会事务管理的最新政策要求、学校目前及未来一段时间实际的教职工队伍构成分析，形成了新的周转房使用管理思路。按照这一新的思路，后勤办、房改办起草了新的周转房管理制度草稿，并经学校住房制度改革领导小组讨论、校长办公会审议后，于2013年3月提交学校教代会、工代会讨论通过，2013年下半年正式公布实施了《中国青年政治学院周转房使用管理办法（暂行）》。

在新的周转房使用管理制度中，对周转房的性质和用途表述为“周转房是指学校未出售的公有住房，其功能为短期过渡性使用和临时借用，只租不售。周转房属国有资产，产权归学校所有，住户只有承租居住权。”周转房管理的基本原则是“保障重点需求、激励特殊贡献、关怀临时困难、公平公开透明、稳定良性循环”。学校周转房管理按照“个人申请、部门初审、学校审批、协议管理”的工作流程，建立高效规范的公寓式管理机制。学校住房制度改革领导小组负责对全校的周转房管理政策和有关事项进行决策。房改领导小组办公室负责周转房房源的日常管理。学校住房制度改革领导小组下设周转房租住资格评议委员会，负责对周转房过渡公寓申请人进行资格评议并确定租房优先顺序。学校后勤管理办公室负责周转房的物业管理。周转房的所有涉及信息和管理过程均实行校园网公开，周转房入住资格由学校住房制度改革领导小组下设的资格评议委员会审核，周转房入住顺序由申请人根据自身条件计算出的排队积分确定。对周转房租住期间管理和合同期满不按时退出行为罚则做出了明确规定。

根据新的周转房管理使用办法，2013年后勤办、房改办开始按照新的管理制度启动了校内周转房的清理和管理改进工作，作为配套文件制定了《中国青年政治学院周转房使用管理办法（暂行）实施细则》。住房部严格执行文件中的规范化要求，立足学校实际情况，于2014年开始对过渡公寓、短租公寓和单身公寓三类周转房，分别展开相关管理工作。目前周转房管理的各项工作情况，包括规定程序，申请人提交申请、资格审查、积分排队、网上公示、房屋挑选、办理腾退入住手续等，均已实现全过程网上公示，实现了新旧制度、新老租户的顺利交接，做到了真正的公开透明。

在整个周转房使用管理过程中，房改办退出周转房使用管理过程的名额分配环节，积极转变角色，转为按照制度做好周转房房屋信息、申请人信息、积分排队、入住退出手续办理、合同签订等具体过程的统计服务和组织工作，不断提高工作服务水平，主要做好政策把关和具体环节的组织协调工作，为教职工提供服务，受到了教职工的肯定。

截止到2014年12月份，房改办共收到教职工周转房入住申请 92份，其中过渡公寓41份，青年公寓40 份，临时公寓11份；组织 5次周转房入住资格和入住顺序确定会议；为75 人次办理周转房入住手续；在校园网发布和更新涉及到周转房的各类通知和公示信息28 次；目前，学校现存周转房均已出租给确有需要的教职工。此外，后勤办还根据新的周转房管理办法，建议学校对周转房进行重新装修，配备统一卫生间、厨房设施，提高校内周转房的居住舒适度。